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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
威而柔是什麼房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市震動棒用法及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀無線跳蛋使用方法近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟情趣椅店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
行政院今天(3日)宣布衛生署前副署長陳時中接任衛福部長，陳時中表示，未來希望能讓更多年輕人進入衛福體系，並會持續推動蔡英文總統的重要醫療政策，包括讓醫療與長照接軌、強化食品安全、提升藥品查驗效率、改善醫事人員勞動條件等，都是日後施政的重要目標。
陳時中曾任衛生署副署長，並曾擔任蔡英文總統競選醫療政策小組召集人，去年520婉拒擔任衛福部長的他，強調是這2天才再獲徵詢，對於此次願意接任，陳時中表示，希望未來能親自推動自己過去擘劃的重要醫療政策，並引進更多年輕人進入衛福體系，讓體系年輕化。
陳時中說，上任後有5大政策方向，首先是要讓醫療體系效率化，打破過去民眾集中大醫院就醫的習慣，並讓醫療與長照接軌；他指出，長照政策到目前為止都還推動的不錯，除了支付面的問題還需多一些討論外，最重要的是與醫療的接軌，讓民眾從生病到老年照顧都能獲得一條鞭的服務。
在民眾關心的食品安全方面，陳時中指出，要在不擾民的狀況下，保障人民食的安全，尤其在受爭議的美豬和日本核食問題方面，一定嚴格把關。陳時中：『(原音) 什麼叫做安全，第1個當然是跟過去的標準接軌，第2個是要考量本土的特殊習慣，第3個要以實證為基礎，要能夠嚴格把關，才能夠有一個食品安全希望，這都需要一步步的努力。』
陳時中說，其它包括「藥品查驗登記」要單一窗口，讓醫藥生技發展更快捷；改善醫事人員的勞動條件，在合理的情況下，讓醫師、醫護人員能夠工作的更安心安全，並不影響到病人就醫的需要，這些也都是未來施政的重要目標。至於牙醫出身的他並不熟稔的社福領域，也會向專家請益討論。
談到上任後的最大挑戰，陳時中直言，如何讓醫師納入勞基法，雖然在醫療政策白皮書早已規畫，但執行起來相當困難，仍需與醫界溝通，這將會是相當大的挑戰。
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